MEMORIA DE CALIDADES
- La estructura del edificio es de hormigón reticular.
- El vestíbulo, la escalera y rellanos con pavimento de granito multicolor tipo rojo Guayana; las paredes decoradas con pintura o bien madera.
- La escalera dispondrá de ascensor APOLO o similar. Acceso desde planta sótano y planta baja hasta cada una de las plantas viviendas del edificio.
- En las plantas sótanos destinadas a
garaje, las instalaciones reglamentarias para la detección y
extinción de incendios, la ventilación forzada y natural.
Pavimento de hormigón acabado con helicóptero endurecido
con cuarzo en el garaje, con las plazas debidamente señalizadas.
La puerta de acceso, metálica con motor y adaptada a control
remoto.
- La fachada se realizará con cerramiento de fábrica de ladrillo a cara vista.
- La cubierta general será de teja plana.
- Las divisiones interiores viviendas, tabique
cerámica de 7 y 4 cm. de grosor. La separación entre
viviendas con ladrillo acústico.
- Las paredes y techos enlucidos a la buena vista,
excepto zonas alicatadas que será de rebozado. La pintura de
paredes y techos enlucidos será de color blanco.
- El pavimento general de la vivienda es de parquet tipo sintético color jatoba.
- Revestimiento y pavimento de baldosa
cerámica en aseo, baño principal y cocina. En balcones y
terrazas cerámica para exteriores tipo greco-gres con junta
ancha y negra.
- La carpintería exterior de aluminio lacado, con doble acristalamiento tipo Climatit o similar. Persianas de aluminio accionadas mediante motor, torno o cinta según dimensión de la abertura.
- Carpintería interior, puertas con
plafón de haya vaporizada con marcos revestidos y manetas. De
igual calidad la puerta de entrada a las viviendas, con blindaje y
cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje.
- En los baños, sanitarios de ROCA o similar, modelo DAMA SENSO o SENSO COMPACT, de color blanco y grifería monomando.
- En cocina muebles bajos y altos, con acabados
tipo roble, haya o similar. El banco de trabajo será de granito.
Los electrodomésticos estarán compuestos por:
vitrocerámica, horno eléctrico, campana decorativa
inoxidable con luz inferior y filtro, lavavajillas y microondas.
- Toma de enchufe y punto de luz en trastero anexo a la vivienda (si dispone de él el piso escogido).
- La calefacción funcionará a través de la caldera de gas de igual modo que el agua sanitaria.
- La vivienda dispone de aire acondicionado
ubicado siempre en el comedor, en el caso de ser dúplex,
también dispondrá de otro aparato en la buhardilla.
- La instalación eléctrica
tendrá la potencia conveniente de acuerdo con las normativas
vigentes y debidamente protegida con los dipositivos reglamentarios.
- La antena de TV será parabólica y
frecuencia modulada, con toma en comedor estar, dormitorio principal y
cocina siempre que sea posible.
- La toma de teléfono irá ubicada en comedor estar y dormitorios.
- La instalación de fontanería y
electricidad será con tuberías de calibres necesarios
para los diferentes servicios y baños.
La dirección facultativa de la obra se reserva la facultad de
introducir, cambiar o modificar tanto la distribución como los
materiales a emplear en la construcción de las viviendas,
manteniendo el nivel de calidad de los mismos.
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